逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分？

一、开发商延期交房违约金

若是开发商延期交房，那么开发商每延期一天，就需要支付给购房者房款的万分之三作为违约金，直到交房为止。如果说开发商超过了一定的期限后，还没有交房，那么购房者有权解除房屋买卖合同，并且可以要求开发商返还双倍的定金。

二、我们碰到开发商延期交房该怎么办

1、若是开发商出现了延期交房的情况，那么作为购房者，首先就是需要了解开发商延期交房的原因，再做相应的维权处理，至于延期原因，我们可以通过相关部门或者开发商得知。若是由于开发商自身的原因导致的未交房，购房者可以进行催促，并且要求开发商支付违约金。

2、购房者在维权的时候，有个问题要特别的重视，那么就是虽然开发商延期交房，但是购房者是不能够直接要求解除合同的，毕竟根据国家规定的条款，只有在房屋的主体结构质量有问题，或者房子内有影响居住的重大问题，购房者才能够解除购房合同，而开发商延期并不属于这类的规定。

3、购房者在经过催促之后，开发商没能及时交房的，但是已经给到购房者为什么延期的原因，以及给到承若何时交房，那么购房者可以给予开发商一些时间，并且要求开发商支付违约金。

关于开发商延期交房违约金是多少，以及我们碰到开发商延期交房该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开发商延期交房一般都是有原因的，我们可以要求其支付违约金，并约定好具体的交付时间。

遇到逾期付房款出卖人如何起诉？

签订房屋买卖合同，这是房屋交易的一个必经步骤，合同一旦签订那么合同，双方就必须按照合同中的条约履行，包括房款也是一样的，假如有人没有按时付清房款的话，卖房者会为了避免买房子的房款不给，一般会通过法律的途径向人民法院提起诉讼。