逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分? 遇到逾期付房款出卖人如何起诉? (2)
遇到逾期付房款出卖人如何起诉?
通常情况下为了避免买房者出现房款未按时支付的情况,都会在合同中注明双方的违约责任的,因为买房子连房款都拿不出的话,那么对于合同中如果约定违约金的情况,很有可能也不会支付。对于卖房者来说不可能任由买房者无限制的拖欠房款,在给予买房者充足的准备资金时间的情况下,结果还是未按时支付房款,卖房子就要及时的向人民法院提出诉讼了。
卖房者在提起诉讼的时候,需要经过的流程有以下几步:
1、需要有着明确的被告,需要向法院提供被告的相关信息资料。
2、向法院提交民事诉讼状,这份民事诉讼状可以由律师代为书写,内容需包括诉讼请求,事实与理由,要求对方赔偿的依据等。
3、准备好充分的证据材料,比如说双方签订的房屋买卖合同,内容包括双方约定好的付款时间,双方往来资金的收据等,
4、立案,带上了相关的材料和证据材料之后,就可以向人民法院提出立案申请,人民法院在审核的时候会需要用到这些材料的,
5、缴纳案件诉讼费用。
6、庭审开始
7、判决。人民法院会依据双方情况进行合理的判决,根据实际情况,如果对判决书有不服的话,可以提出上诉
8、如果双方都没有上诉,但是对方却依然不肯支付房款,和赔偿相应的损失,可以向人民法院提出申请强制执行。
律师说法Arbitration
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