张小花文集Arbitration
店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗？
一、店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗? 可以，合同解除只有在无固定期限合同或者是出现合同解除的法定情形等情况下才能进行，同时还不会出现违约或者是赔偿等责任
开发商延期交房能不能解除合同
一、开发商延期交房能不能解除合同 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行
先抵押后建房买卖不破租赁适用吗
一、先抵押后建房买卖不破租赁适用吗 不适用的，“买卖不破租赁”，是法律上的一个通俗说法，它源于《合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么？
一、司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么? 两者无直接关系，司法拍卖的财产是不适用于买卖不破租赁的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响
买卖不破租赁三方协议书范文是怎么样的？
一、买卖不破租赁三方协议书范文是怎么样的？ 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《合同法》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定
合同被出租人强行解除继续履行的依据是什么
一、合同被出租人强行解除继续履行的依据是什么 是双方签订的租赁合同。法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算
房屋买卖不破租赁意思是什么？
一、房屋买卖不破租赁意思是什么? 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物
买卖不破租赁租金通知提前多久？
一、买卖不破租赁租金通知提前多久? 出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效
合同法买卖不破租赁规定是什么
一、合同法买卖不破租赁规定是什么 1、最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋
买卖不破租赁买方不知情的适用吗？
一、买卖不破租赁买方不知情的适用吗? 适用，只要是不动产都适用，因为买卖不破租赁的适用对象就是不动产，不考虑当事人是否知情。 我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖
离婚约定的债权是否对抗债权人
一、离婚约定的债权是否对抗债权人 在协议离婚时，双方约定一方负担债务是否有效，需要看债务的性质，如果是夫妻共同债务的话，需要双方共同承担还款责任的，离婚协议中的约定对债权人则无效，债权人可以起诉夫妻双方或任意一方要求还款
夫妻对共同债务承担连带责任的情形有几种
一、夫妻对共同债务承担连带责任的情形有几种 (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动
法律规定借条的陷阱有哪些
一、借条的陷阱有哪些 借条陷阱大致有以下几种： 1、借款人故意写错名字或身份证号，在出借人要求偿还时，否认本人为借款人。 2、借条系借款人提前准备好，但却不是借款人亲笔签字，在出借人要求偿还时，否认本人时借款人，经笔迹鉴定也非本人所写
夫妻的共同债务承担连带责任的情形
一、夫妻的共同债务承担连带责任的情形 (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动
遇到债务人逃跑我们该怎么办？
一、遇到债务人逃跑我们该怎么办？ (一)债务上设有保证人的，向保证人主张债权 为了保障债权的实现设立保证人，如果到期债务无法清偿或不可能清偿，由保证人向债权人清偿债务。保证人清偿债务之后可以向债务人追偿
买卖不破租赁仅限于不动产吗？
一、买卖不破租赁仅限于不动产吗? 买卖不破租赁体现了保护租赁者权益的原则，我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁
连带保证主债务诉讼时效中断会导致保证债务中断吗？
一、连带保证主债务诉讼时效中断会导致保证债务中断吗? 不会，因为连带保证中，债权人可以向债务人，也可以向保证人要求清偿，所以债务人和保证人实际上是处于同一个顺序的，债权人向债务人要求清偿的时候，债权人对于债务人的诉讼时效中断
借款合同违约金和利息能否同时主张
一、借款合同违约金和利息能否同时主张 违约金与利息属于两个不同的法律概念，违约金是基于对方当事人违约所产生的违约责任;利息则是基于迟延履行所应支付的资金成本
私人贷款受法律保护吗？
一、私人贷款受法律保护吗? A.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 B.借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效
夫妻欠债父母承担连带责任吗
一、夫妻欠债父母承担连带责任吗? 夫妻欠债父母不承担连带责任，根据《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决
向公司邮寄催款通知能否中断诉讼时效？
一、向公司邮寄催款通知能否中断诉讼时效? 向公司邮寄催款通知属于发现请求行为，是可以导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)
如果银行信用卡还不上的后果是什么
一、如果银行信用卡还不上的后果是什么 1、高额利息和滞纳金 信用卡不还款持卡人将不再享受信用卡免息期，将从消费当天开始计收每天万分之五的利息，按月计算复利。几万元的欠款不到几天，就会产生上千元的利息，时间越长利息越高
通常什么样的欠钱叫诈骗
一、通常什么样的欠钱叫诈骗 欠钱不还构成诈骗的行为主要包括两种： 1.如果以代购为名，行诈骗之实，骗取大量财物，大肆挥霍，根本无意归还，也无力归还的，应以诈骗罪论处; 2.以集资办企业为名，捞到钱财就逃之夭夭，以实现其非法占有的目的
离婚后房子负债应该让谁偿还
一、离婚后房子负债应该让谁偿还 1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的： 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况
自主遗嘱怎么立才具有法律效力
一、自主遗嘱怎么立才具有法律效力? (1)遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产，否则就属于无权处分; (2)遗嘱内容要明确具体
盗窃案中的犯罪未遂怎么判罚？
一、盗窃案中的犯罪未遂怎么判罚? (一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 (二)个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点
招摇撞骗罪的相关法律条文中处罚规定是什么
一、招摇撞骗罪的相关法律条文中处罚规定是什么 刑法第372条之规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 加重处罚事由：犯冒充军人招摇撞骗罪而情节严重的，是本罪的加重处罚事由
故意伤害罪的犯罪构成要件是什么
一、故意伤害罪的犯罪构成要件是什么 (一)客体要件 本罪侵犯的客体是他人的身体权，所谓身体权是指自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权。 应注意的是，本罪侵害的是他人的身体权，因此，故意伤害自己的身体，一般不认为是犯罪
对妨碍公务宣告无罪的情形有哪些
一、对妨碍公务宣告无罪的情形有哪些 刑事诉讼法第十五条有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪： (一)情节显著轻微、危害不大
涉嫌贪污宣告无罪的情形有哪些
一、涉嫌贪污宣告无罪的情形有哪些? (一)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的 (二)犯罪已过追诉时效期限的 (三)经特赦令免除刑罚的 (四)依照刑法告诉才处理的犯罪
事业单位考上公务员可以随时辞职吗？
一、事业单位考上公务员可以随时辞职吗? 公务员不可以随便辞职。所谓辞职，是向组织申请并得到组织批准后，辞去公职的行为。 根据《新录用公务员任职定级规定》第六条规定：新录用公务员在机关最低服务年限为五年(含试用期)
会计试用期可以随时辞职吗
一、会计试用期可以随时辞职吗 会计在试用期内可以随时辞职，但是需要通知到用人单位解除劳动合同，《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置
什么情况下辞职可以随时就走？
一、什么情况下辞职可以随时就走? (一)未按照约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定
试用期可以退随时辞职吗？
一、试用期可以退随时辞职吗? 1.需要提前三天递交辞职报告，做好交接手续。 2.劳动法规定，试用期内需要提前三天辞职，超过试用期的提前三十天递交书面辞职信
招摇撞骗的主体是什么？
一、招摇撞骗的主体是什么 招摇撞骗罪的主体是一般主体。客体是国家机关的正常办理活动及其在社会上的威疑，也会损害公共利益或者公民的合法权益。在主观方面是故意，并且是以骗取非法利益为目的
犯罪预备的特征应包括哪些？
一、犯罪预备的特征应包括哪些？ 1、犯罪预备形态的客观特征包括两个方面： (1)行为人已经开始实施犯罪的预备行为，即为犯罪的实行和完成创造便利条件的行为。犯罪预备不同于犯意表示。犯意表示是指以口头、文字或其他方式对犯罪意图的单纯表露
签了无固定期限劳动合同可以随时辞职吗？
一、无固定期限劳动合同可以随时辞职吗? 不是的，无固定期限劳动合同需要提前三十天提出辞职。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同
私立学校签合同能随时辞职吗
一、私立学校签合同能随时辞职吗? 私立学校签合同的话是不能随时辞职的，劳动者需要提前三十天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。即使用人单位不同意，劳动者也可以在三十天后离职
员工在试用期可以有婚假吗？
一、试用期可以有婚假吗 试用期是包括在劳动合同期限内，劳动者在试用期限内享有的权利及义务等均与正式员工相同，均有完全的劳动权利。而休婚假是属于劳动者的权利之一，故试用期员工可以享受婚假
事业编有编制能随时辞职吗？
一、事业编有编制能随时辞职吗? 事业单位在编职工辞职按照《全民所有制事业单位专业技术人员和管理人员辞职暂行规定》(人调发〔1990〕19号)等相关规定办理
打临时工随时可以辞职吗？
一、打临时工随时可以辞职吗? 临时工，国家没有明确规定辞职时间规定，但作为一个社会人若是要离职除因特殊情况例，突发事件或重大疾病等不可预知的情况，也是要提前向用人单位打一个招呼的，以便用人单提前安排接替的人员
法律规定劳务派遣指什么意思
一、劳务派遣指什么意思 劳务派遣，又称人力派遣、人才租赁、劳动派遣、劳动力租赁、雇员租赁，是指由劳务派遣机构与派遣劳工订立劳动合同，把劳动者派向其他用工单位，再由其用工单位向派遣机构支付一笔服务费用的一种用工形式
驾驶员的醉驾保证书怎么写？
一、驾驶员的醉驾保证书怎么写? 醉酒驾驶悔过保证书 为了践行“饮酒不驾驶，驾驶不饮酒”的承诺，消除交通安全隐患，避免伤害他人和被他人伤害，创建安全、规范、和-谐、有序的交通工作环境，我保证做到以下几点： 1、自觉遵守交通法规及公司交通规定
诉讼时效中止后的时间计算是怎么样的？
一、诉讼时效中止后的时间计算是怎么样的？ 我国《民法通则》第139条予以规定：“在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，诉讼时效从中止时效的原因消除之日起继续计算