修建房屋时需要具备哪些手续才不是违建，才不会被拆违?(2)
(2)申请人身份证明;
(3)建设用地使用权证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
集体土地房屋产权证的申请需要当事人根据该办法第八十三条的规定提交相关材料，材料主要包括以下几种：
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(6)其他必要材料。集体土地房屋的建设还需要申请人提交其属于集体经济组织成员的证明和经村民会议同意其建设或者由村民会议授权经村民代表会议同意其建设的证明材料。
因此，为了避免出现不必要的麻烦，大家在建设房屋时一定要保证这些证件都是齐全的，只有合法的建筑才能在征地拆迁过程中获得合理补偿。
我们在修建房屋时一定要是合理合法的，是经过批准的，否则就会面临很大的麻烦，房产证和土地使用权证，是被拆迁人必不可少的，在修建时一定要有这两个证书，在遇到麻烦的时候才会好解决。
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