修建房屋时需要具备哪些手续才不是违建,才不会被拆违?
一、修建房屋时需要具备哪些手续才不是违建,才不会被拆违?
如果想要房屋不属于“违建”,大家一定要保证房屋双证齐全。那么究竟怎么样才算是“双证齐全”呢?根据《土地管理法实施条例》第三条的规定可知:“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”同时,根据《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”由此可见,“双证齐全”主要指的是房屋的所有权人拥有房屋所有权证和土地使用权证,这些证件是确认土地所有权和房屋所有权的法律凭证。
首先,对于土地权使用证而言,由于我国的土地分为国有土地和集体土地两种,土地使用证的办法也不同。
对于集体土地而言,土地使用证的颁发根据《土地管理法》第六十二条第三款实施,即“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”同时,如果集体所有的土地用于非农业建设时,需要由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
对于国有土地使用证的颁发需要根据《土地管理法实施条例》第五条的规定实施,即“单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。”
其次,对于房屋产权证而言,其颁发都可以根据《房屋登记办法》所规定的内容实施。
二、国有土地房屋产权证的申请需要当事人根据该办法第三十条的规定提交相关材料,材料主要包括以下几种:
律师说法Arbitration
婚姻登记办法是怎么规定的?
第一条根据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定,为保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的实行,保护婚姻当事人的合法权益,防止违反婚姻法的行为,制定本办法。第二条男女双方自愿结婚、离婚或复婚,必须依照本办法进行婚姻登记。
强制猬亵罪能取保候审吗
强制猥亵罪是指行为通过暴力的手段,强制对妇女、儿童进行猥亵的犯罪,强制猥亵的行为包括抠摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱等,以满足行为人的欲望,那么强制猬亵罪能不能取保候审?下面由中华网法制进行相关知识的解答。
企业借贷纠纷怎么处理?
目前国家对于企业之间借贷的方式原则上是不允许的,但还是有一些企业用某些方式进行企业借贷,那么企业借贷发生纠纷应该怎么处理呢?小编整理了相关资料,希望能帮助到大家。
二手车用原车主强险单可以吗
在现实生活中二手车交易是比较多的,而我国也出台了很多的鼓励政策,推到二手车的交易,而购买汽车是一定要购买交强险的,交强险对车主有一定的保障作用,那么二手车用原车主强险单行不行?下面由中华网法制进行相关知识的解答。
运毒的刑期是多久
在现实生活中涉及到毒品的案件一般都是刑事犯罪案件,例如贩卖毒品无论贩卖多少都会构成犯罪的,而毒品犯罪也是判处死刑比较多的犯罪类型,那么运毒的刑期是判处多少年?下面由中华网法制为读者进行相关知识的解答。
加班加点的计算补休,怎么算?
导读《劳动法》规定,安排劳动者延长工作时间,支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资200%的工资报酬。
双方未办理结婚登记的彩礼纠纷
导读男女双方未办理结婚登记就以夫妻关系同居生活,在解除同居关系时,如果当事人要求返还彩礼,原则上按照同居时间的长短,依情况判定返还部分彩礼或者不返还;未办理婚姻登记且未同居的,男方给予女方的财产应当返还。
欠钱不还怎么办?
欠钱不还怎么办一、“四看”决定要钱策略1.看欠条或借条的内容想要回钱,必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势,其中最重要的是要看手里有什么证据,所谓证据,就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。
2019年,最新《中华人民共和国婚姻法》
目录第一章总则第二章结婚第三章家庭关系第四章离婚第五章救助措施与法律责任第六章附则中华人民共和国婚姻法(1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过。