(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;

(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

房东，即出租人如果想要单方面解除出租合同的，必须是在租赁合同期限届满、租赁合同是属于无固定期限合同等情形之下才能合法解除，但是需要注意的是，在无固定期限合同中，如果出租方主张解除合同的，必须提前通知承租方做好准备，不得立即要求对方搬离。

解除合同的方式有哪些,合同怎么解除

根本违约解除合同损害赔偿

单方解除合同需多少违约金

没到期房东要违约可以要求对方支付

的，只要合同中约定了违约条款、违约金的支付标准等，承租方就可以要求出租方按照合同规定支付违约金，如果是没有在

租赁合同

中约定违约金的，并且由于房东的违约行为导致实际损失的，可以要求房东进行赔偿。