房产税从价计征和从租计征的税率

按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％。第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

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房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式：

从价计征房产余值1.2％全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％。

从租计征房产租金12％全年应纳税额＝租金收入×12％（或4％）。

2、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法

从价计征房产税：从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％。

从租计征房产税：从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

从租计征房产税税务

房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。

1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。

2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。