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房产税从价计征和从租计征的税率 从租计征房产税税务

2020-12-11 17:05:48

房产税从价计征和从租计征的税率

按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。第二种按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

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房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式:

从价计征房产余值1.2%全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

从租计征房产租金12%全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)。

2、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法

从价计征房产税:从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

从租计征房产税:从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

从租计征房产税税务

房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。

1、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。

2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

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(责任编辑:于浩淙 zx0176)
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