房地产交易合同是否需要备案 房地产交易后想要退房怎么办
房地产交易合同是否需要备案
一、房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程,遗产继承律师了解到一般是由房管局进行买卖合同备案管理。
二、房屋销售合同备案申请过程是:房地产开发商在买卖合同签订的三十日之内向房屋管理部门申请预售登记,也就是买卖合同备案;买卖合同打印出来四份,双方签字或是盖章;房地产开发商法人持身份证件。房屋土地使用证的原件复印件以及营业执照或是委托书等到房管部门办理。
三、购房的个人需要提供身份证件,是单位集体的需要有营业执照·法人身份证明;境外的人员需要有涉外项目国家安全审查批准文件;房屋有抵押的时候,需要提供抵押方的同意书或是其他同意预售的证明。
四、买卖合同备案现在是双方面进行的,一方面可以在房管局进行备案,一方面可以在网上进行备案。在房管局备案需要到房管局查询,还要避开星期天。在网上备案查询的时候,只要有一台电脑就可以随时随地的查询,而且网上的透明度很高,例如买卖合同被一房二卖的情况可以降低甚至没有。
房地产交易后想要退房怎么办
如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照以下程序进行。
第一步:购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
第三步:开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
律师说法Arbitration
婚姻登记办法是怎么规定的?
第一条根据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定,为保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的实行,保护婚姻当事人的合法权益,防止违反婚姻法的行为,制定本办法。第二条男女双方自愿结婚、离婚或复婚,必须依照本办法进行婚姻登记。
强制猬亵罪能取保候审吗
强制猥亵罪是指行为通过暴力的手段,强制对妇女、儿童进行猥亵的犯罪,强制猥亵的行为包括抠摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱等,以满足行为人的欲望,那么强制猬亵罪能不能取保候审?下面由中华网法制进行相关知识的解答。
企业借贷纠纷怎么处理?
目前国家对于企业之间借贷的方式原则上是不允许的,但还是有一些企业用某些方式进行企业借贷,那么企业借贷发生纠纷应该怎么处理呢?小编整理了相关资料,希望能帮助到大家。
二手车用原车主强险单可以吗
在现实生活中二手车交易是比较多的,而我国也出台了很多的鼓励政策,推到二手车的交易,而购买汽车是一定要购买交强险的,交强险对车主有一定的保障作用,那么二手车用原车主强险单行不行?下面由中华网法制进行相关知识的解答。
运毒的刑期是多久
在现实生活中涉及到毒品的案件一般都是刑事犯罪案件,例如贩卖毒品无论贩卖多少都会构成犯罪的,而毒品犯罪也是判处死刑比较多的犯罪类型,那么运毒的刑期是判处多少年?下面由中华网法制为读者进行相关知识的解答。
加班加点的计算补休,怎么算?
导读《劳动法》规定,安排劳动者延长工作时间,支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资200%的工资报酬。
双方未办理结婚登记的彩礼纠纷
导读男女双方未办理结婚登记就以夫妻关系同居生活,在解除同居关系时,如果当事人要求返还彩礼,原则上按照同居时间的长短,依情况判定返还部分彩礼或者不返还;未办理婚姻登记且未同居的,男方给予女方的财产应当返还。
欠钱不还怎么办?
欠钱不还怎么办一、“四看”决定要钱策略1.看欠条或借条的内容想要回钱,必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势,其中最重要的是要看手里有什么证据,所谓证据,就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。
2019年,最新《中华人民共和国婚姻法》
目录第一章总则第二章结婚第三章家庭关系第四章离婚第五章救助措施与法律责任第六章附则中华人民共和国婚姻法(1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过。