售房广告与实际不符可以退房吗？ 屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金
售房广告与实际不符可以退房吗？
1、合约中规定的交房日期到了，但是开发商却迟迟没有交房，这时候购房者可以要求解除合约。
2、在签订购房合同的时候由于开发商缺必要的手续，最终导致签订的合同无效
3、在签订购房合同以后，开发商在没有经过购房者允许的情况下，擅自改变了房屋的设计
4、房屋面积差异比超过百分之三
5、房屋的质量存在问题，影响购房者入住
6、房子的权属出现问题
7、无故延迟办理过户
8、如果选择按揭购房的话，由于按揭贷款的合同一直没有办理出来的情况
9、如果购房者购买的是预售房，后期开发商想要转让在建的工程，开发商要以书面的形式通知购房者，购房者可以选择解除合约。
屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金
1、卖方的原因不签订购房合同
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，收受定金的一方，也就是卖方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2、买方的原因不签订购房合同
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方，也就是买方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。
律师说法Arbitration
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