没有房产证的房屋能买卖吗？

首先,从国家的法律政策来讲,没有房产证的房屋是不允许交易的。从我国相关的规定层面考虑,房产买卖以办理权属转移登记为标准,没有房产证的房屋是不可以办理过户的,国家法律不保护不过户的房产交易。

其次,我们也尽量不要购买这类房子,没有产权证,不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所以,签署的协议也是被视为无效的。

第三,没有房产证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大。

目前存在很多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在极大的风险。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的,但是这样的公证书,委托方是可以单方面撤消,存在风险。

当然,无论是哪儿的房子,对方既然没有房产证,卖给你房子,对方肯定是要付出代价的,所以你在权衡利弊后,作出是否要买这个房子时,一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。因此,建议,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买下来,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解,另外一部分已购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用,这样不但会使自己的合法权益受到侵害,也有可能纵容开发商在房地产开发过程中产生违法的行为。

二手房买卖费用有哪些？

现在有不少购房者考虑到如今的新房房价太高会选择购买二手房，二手房虽然不及新房崭新，但是二手房也有二手房的好处，不但价格相对便宜，而且可选择的范围比较大，所以二手房性价比很高。对于之前没有过房产交易的人来说，二手房买卖会产生哪些费用，交易的具体流程等问题，可能不是特别清楚，所以如果您要卖二手房的话，就请看下面文章吧，今天小编就来聊一聊二手房买卖费用有哪些？交易要注意什么?