二手房买卖注意事项有哪些？

随着房价的越来越高，越来越多的人由于房价带来的压力，都选择购买二手房，而不是购买商品房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么二手房过户有什么需要注意的事项呢？二手房过户的细节有哪些呢？关于这些问题，找法网二手房过户注意事项专题为大家整理了关于二手房过户注意事项的相关文章。包括二手房过户要注意哪些细节？2017年二手房过户需要注意什么？二手房过户前有哪些注意事项？二手房过户必须注意这些细节；二手房过户要注意哪些问题等内容，想了解更多二手房过户注意事项的内容，敬请关注找法网二手房过户注意事项专题。

买二手房需要交纳哪些费用？

一、房款

最大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，建议多做比对，综合考虑，挑选出心目中最合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

二、贷款月息

每个月要交的贷款利息，这个为什么要提一下呢？虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，最好开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就逾期还贷的话，可就不好了。要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。

三、中介费

现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。