商品房预售竣工交付日期有规定吗？

3.该房的建设资金投入必须达到该工程所建设的总投资的25%以上，而且该房已经准确的有施工的一个进度和竣工应该交付的一个日期

因为由《城市房地产管理法》依据规定，在施工进度和竣工交付日期确定下来的情况下，该商品房才能达到商品法的预售，但在其他法律当中对于预售商品房的竣工交付并没有明确的表达和规定。

其次，买家购买预售房过程中不仅仅要注意竣工日期问题，还有注意以下关于该房预售许可证的问题

1.商品房预售许可证或副本的证明必须要该房的原件，用复印件的话是无效的

2.许可证上标注的开发企业名称跟该开发商的名称是不是一样的，该项目的名称是不是跟买家购买的房屋所楼盘是不是一样，所购买的商品房房屋栋号以及层数是否跟该预售房屋相吻合。

3.标注的预售款专用账号是否跟《商品房买卖合同》付款条例上的监控账号相吻合

4.看预售房屋有没有准确的抵押所占用土地

6.许可证上必须有整个项目（整个小区）平面图并标注预售房屋每栋楼所在的位置。买家看许可证时也要看到该平面图和预售房屋每栋楼所在的位置。

7.在与开发商所签订的《商品房买卖合同》编号当中有没有许可证上标注的买卖合同编号。

8.注意查看许可证的有效期限防止过期

9.买家有权利去市国土资源和房屋管理局查询许可证编号是否存在，确定真实性。

商品房预售应当具备的五证是哪几个？

1、由县市级人民政府的土地管理部门颁发的《国有土地使用证》；

2、由县市级城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》；

3、由县市级城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》；

4、由县市级建委建筑业管理处核发的《建设工程施工许可证；

5、由县市级房地产管理部门核发《商品房预售许可证》。