迟延支付房款可以解除合同吗？ 逾期支付购房款的违约金如何计算？ (2)
在采用分期付款或延期付款时往往将汇付、托收和信用证付款三者结合使用，即主要货款采取信用证付款方式，少量货款或货款尾数则采用汇付或托收方式。
三、延迟付款解除购房合同的流程是怎样的
1、消费者先与开发商解除买卖合同，然后取回首付款，再与银行解除借款合同，然后由开发商归还银行借款。
2、消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回首付款，最后由开发商归还银行借款。
3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。
逾期支付购房款的违约金如何计算？
1、如果买卖双方在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，此时按照约定计算。
但如果认为约定的违约金高或低于实际损失，可以要求削减或增加违约金。
2、如合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
律师说法Arbitration
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