收房时漏水怎么维权

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。

3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。

实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。

另外，在收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉，如果情况比较复杂的，比如就开发商否认漏水的，那么建议最好就找个专业的律师咨询下，必要的时候也可以委托其代理诉讼。

收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿吗？

其实，一般人的想法是正确的，如果不是由于自己人为原因导致漏水问题的，还是要找开发商要求赔偿的。

因为业主收到新房后，如果发现房子因工程质量问题漏水的，应先找开发商免费保修，如因此受到损失的，可以要求开发商赔偿损失。

开发商交付的新房，应当符合购房合同约定的条件及国家相关的住房质量要求。

如果房子因工程质量问题漏水，而开发商未应业主要求及时保修好，或不理会业主要求，给业主造成损失的，要进行赔偿。

房屋出现漏水情况时，如果还没搬进去居住的，那么漏水时也会损坏墙面以及地面，若是已经搬进去居住的了，那就有可能损害家具等。因此，业主在要求开发商就房屋漏水进行保修的时候，如果自己因为这个还遭受了其他损失的，就也别忘了要找业主要求赔偿。

此外，在要求维修的时候需要注意一下时间问题。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。