房产税家庭人口怎么算

一、房产税怎样算家庭人口？

房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。

（一）家庭人口计算方法如下：

1、夫妻及未成年子女一并计算。

2、未结婚的成年子女一并计算。

3、落在本户口内的不在上述1和2范围的其它成员不算。

（二）房产税怎么算？

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额。

2、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额。

3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

房产税怎么算

4、家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

二、房产税如何计算？

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

三、房产税征收范围是什么？

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。

房产税征收范围是什么

房产税暂行条例规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。