房产纠纷Arbitration
房产税如何征收 第三套房产税怎么收费
房产税如何征收房产税征收标准从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 …[详细]
店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗？
一、店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗? 可以，合同解除只有在无固定期限合同或者是出现合同解除的法定情形等情况下才能进行，同时还不会出现违约或者是赔偿等责任 …[详细]
开发商延期交房能不能解除合同
一、开发商延期交房能不能解除合同 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 …[详细]
先抵押后建房买卖不破租赁适用吗
一、先抵押后建房买卖不破租赁适用吗 不适用的，“买卖不破租赁”，是法律上的一个通俗说法，它源于《合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 …[详细]
司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么？
一、司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么? 两者无直接关系，司法拍卖的财产是不适用于买卖不破租赁的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响 …[详细]
买卖不破租赁三方协议书范文是怎么样的？
一、买卖不破租赁三方协议书范文是怎么样的？ 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《合同法》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定 …[详细]
合同被出租人强行解除继续履行的依据是什么
一、合同被出租人强行解除继续履行的依据是什么 是双方签订的租赁合同。法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算 …[详细]
房屋买卖不破租赁意思是什么？
一、房屋买卖不破租赁意思是什么? 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物 …[详细]
买卖不破租赁租金通知提前多久？
一、买卖不破租赁租金通知提前多久? 出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 …[详细]
合同法买卖不破租赁规定是什么
一、合同法买卖不破租赁规定是什么 1、最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 …[详细]
买卖不破租赁买方不知情的适用吗？
一、买卖不破租赁买方不知情的适用吗? 适用，只要是不动产都适用，因为买卖不破租赁的适用对象就是不动产，不考虑当事人是否知情。 我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖 …[详细]
不能用买卖不破租赁的情形有哪些
一、不能用买卖不破租赁的情形有哪些? 1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁 …[详细]
合同法关于买卖不破租赁的条款如何规定的？
一、合同法关于买卖不破租赁的条款如何规定的? 比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力” …[详细]
买卖不破租赁仅限于不动产吗？
一、买卖不破租赁仅限于不动产吗? 买卖不破租赁体现了保护租赁者权益的原则，我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁 …[详细]
新房外墙渗水能起诉吗
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题 …[详细]
